|
ООО "Росремстрой"
|
|
(48131)5-47-78; e-mail: rosrem@mail.ru |
|
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
1) О фирменном наименовании, месте нахождения, а также о режиме работы застройщика: Общество с ограниченной ответственностью "РОСРЕМСТРОЙ"; Место нахождения: 215100, Смоленская область, г. Вязьма, улица Просвещения, д. 29; Режим работы застройщика: ПН-ПТ 08.00-17.00, обед 12.00-13.00.
2) О государственной регистрации застройщика: ООО "РОСРЕМСТРОЙ" ИНН 6722011556; свидетельство о регистрации № 915 от 22 июля 1998 г., свидетельство о внесении записи в ЕГРН серия 67 № 000617273, основной регистрационный номер 1026700855136 за государственным регистрационным номером 2036706001275. Свидетельство о государственной регистрации выдано Межрайонной инспекцией МНС России № 2 по Смоленской области 28 марта 2003 г.
3) Об учредителях ( участниках ) застройщика: Физ. Лицо: Гайдуков А.Е.
4) О проектах строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трёх лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: До данного объекта застройщик не принимал участия в строительстве многоквартирных домов.
5) О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: ЛИЦЕНЗИЯ Д 565900 Регистрационный номер ГС-1-77-01-27-0-6722011556-021909-4 от 16 мая 2005 г. Лицензия разрешает осуществление СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ I и II УРОВНЕЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ В СООТВЕТСТВИИ С ГОСУДАРСТВЕННЫМ СТАНДАРТОМ. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-комунальному хозяйству от 16 мая 2005 г. № 18/5.
6) О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Величина собственных денежных средств на 01.10.2005 г. - 992000 руб. Финансовый результат деятельности компании на 01.10.2005 г.- 180000 руб. Кредиторская задолженность на 01.10.2005 г.- 869515 руб. Дебиторская задолженность на 01.10.2005 г. - 6614000 руб.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 1)О цели проекта строительства: Три 9-ти этажных многофункциональных жилых дома Жилого Комплекса "КАСКАД" со встроено-пристроенными нежилыми помещениями социально-бытового и культурного назначения по адресу: Смоленская область г. Вязьма, северный район МЖК-Берёзы.
2) Об этапах и сроках реализации проекта: Всего инвестиционный проект предполагается реализовать в три очереди строительства. Этапы строительства первой очереди: Начало строительства: февраль 2006 г. Окончание строительства: июль 2007 г.
3) О результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом: Заключение государственной экспертизы проектной документации положительное, протокол заключения экспертизы: По первой очереди строительства: № 530-Д от 29.12.2005 г.
4) О разрешении на строительство: Разрешение на строительство объектов капитального строительства на территории Муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области 3 2/2006 от 19.01.2006 г.
5) О правах застройщика на земельный участок: Застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании следующих документов: Постановление Главы Муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области № 585 от 12.12.2005 года. Договор аренды земельного участка № 70 от 23.01.2006 г. (долгосрочный – 5 лет). Адрес земельного участка: Смоленская область, г. Вязьма, Северный район, МЖК-Берёзы.
6) О собственнике земельного участка, в случае если застройщик не является собственником: Собственник земельного участка: Муниципальное образование "Вяземский район" Смоленской области.
7) О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией: Площадь земельного участка - 1,98 га, границы земельного участка предусмотрены согласно кадастрового плана земельного участка. Кадастровый номер земельного участка: № 67:02:001 02 07:0017.
8) Об элементах благоустройства: Озеленение, ограждение, гостевая наземная автостоянка, двухэтажный гараж, пристроенная котельная, площадка для отдыха жильцов дома.
9) О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство: Здания жилого (смешанного) назначения с нежилыми помещениями многофункционального назначения, расположенные на земельном участке г. Вязьма Смоленской области, северный район МЖК-Березы. 1-ая очередь строительства Жилого Комплекса "КАСКАД" включает: Корпус 1: 9-ти этажный, 128-ми квартирный жилой дом с нежилым первым этажом.
10) О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: Объект первой очереди строительства состоит из 1-го корпуса, состоящего из 9-ти этажей со встроенными офисными, торговыми и помещениями общего пользования. Набор квартир: 1-но комнатных–32 шт.; 2-х комнатных–32 шт.; 3-х комнатных–32 шт.; 4-х комнатных–32 шт. Всего квартир-128 шт. общей площадью квартир 10312,9 м2, без учета площади балконов. Объект включает в себя также офисные и торговые помещения, иные объекты коммерческой недвижимости, общей площадью 536,2 м2 расположенные на первом этаже первой очереди строительства. Всего продаваемая площадь объекта составляет 10849,1 м2.
11) О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом: Офисные и торговые помещения площадью 536,2 м2, а также нежилые помещения культурного и бытового назначения площадью 84 м2, расположенные на первом этаже первой очереди строительства.
12) О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: Доля в трансформаторной подстанции; доля в пристроенной котельной; лестницы и лестничные холлы; лифты и лифтовые холлы с машинным отделением; мусоросборник; электрощитовая; помещение консьержки; технический этаж с разводкой инженерных сетей; коридоры; колясочные; инвентарные; операторская; помещение инженерно-технической службы, станция ТV; межквартирные лестничные площадки и лестничные марши; крыши; ограждающие, несущие и ненесущие конструкции Корпуса 1 Жилого Комплекса "КАСКАД", подъездная дорога, гостевые парковки, ограждение, тратуары.
13) О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: Предполагаемый срок ввода объекта первой очереди строительства в эксплуатацию: III квартал 2007 г. В приёмке работ будут участвовать представители: Заказчика (ООО "Вязьмаинвест"), Проектировщика (ООО "Денвир Строй"), Генерального подрядчика и застройщика (ООО "Росремстрой"), Органов государственного архитектурно-строительного надзора, Государственного пожарного надзора и иных организаций, перечень которых будет определён на основании законодательства, федеральных и территориальных строительных норм и правил, которые будут действовать в момент ввода объекта в эксплуатацию.
14) О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
15) О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): Генеральный подрядчик и застройщик: ООО "Росремстрой", Проектировщик и представитель Заказчика: ООО "Денвир Строй", Субподрядчик (свайное поле): ООО "Союз 2000".
16) Застройщик представит для ознакомления любому обратившемуся лицу:
- Учредительные документы застройщика; - Свидетельство о госуд. регистрации застройщика; - Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; - Разрешение на строительство; - Технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; - Заключение госуд. экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; - Проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; - Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок; - Отчётность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам; - Утвержденные годовые отчёты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за время осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
Дата опубликования декларации: 26.01.2006 г.
|
